Ежели подвести результат сиим естественным, в общем-то, выкладкам, то перед планированием собственного дома подумайте, что вы желаете получить в конечном итоге, на какую сумму рассчитываете, чтоб позже не вышло что дом приобрели, да не там, и с неподходящей окружающей средой.
Ну и думайте о перспективах ежели сейчас для вас покажется довольно участка в 10 соток, к примеру, то через пару лет задумаетесь о пристройке, а способности не будет.