Содержание:
Необходимость и специфичность межевания
Межевание – это разновидность инженерно-геодезических изысканий, которая проводится для определения четкой площади, размеров и границ земляного участка. Ежели вы желаете беспроблемно и без ограничений распоряжаться землевладением, оставлять его в наследие, сдавать в аренду либо продавать, нужно наличие межевого плана и своевременное внесение данных о участке в ЕГРН. Ежели Межевание земляного участка не проводилось никогда, а вы испытываете трудности с осознанием процесса, направьте внимание на информацию и советы от опытнейших кадастровых инженеров.
Почему это нужно?
Процедура межевания неотклонима в тех вариантах, ежели вы планируете поставить объект недвижимости на кадастровый учет. При этом в качестве объекта может выступать не только лишь дачный либо садовый участок, да и постройки, находящиеся на нем – дачный дом, гараж, баня либо остальные объекты. Комплекс работ содержит в себе установление городских и других административно-территориальных образований на местности, определение и закрепление границ межевыми знаками, также установление четких координат соответствующих точек на местности.
Принципиально держать в голове, что межевание является неотклонимым комплексом мероприятий для неких типов земли:
- Требующих объединения, разделения либо выделения долевой части одному из собственников; Передающихся на неизменное использование физическому лицу из муниципальных резервов; Попадающих под непременное распределение из-за разных причин.
Пошаговая аннотация для неопытных собственников
Ежели процедура межевания землевладения для вас вправду нужна, для вас предстоит выполнить ряд принципиальных операций:
- Приготовить документы для кадастрового инженера. Обычно для проведения межевания возможно обойтись кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН. Последнюю просто получить без помощи других в электрическом виде: сейчас работает ряд сервисов, присылающих информацию из муниципальных органов в течение часа. За достоверность данных можно не волноваться, они официальные и берутся из ЕГРН Росреестра, также заверяются цифровой подписью регистратора. Ежели идет речь о образовании земляного надела, придется добавочно предоставить схему его расположения на кадастровом плане и постановление местной администрации о выделении для вас земли. Избрать компетентную компанию, заключив контракт о сотрудничестве. Согласуйте все интересующие вопросцы с кадастровым инженером, обсудите форму оплаты, стоимость, сроки выполнения работ. Межеванием должны заниматься лишь бывалые и аттестованные спецы. Получить кадастровый паспорт, технический и Межевой план. Крайний нужен для постановки землевладения на кадастровый учет, а технический план – для постановки на учет сооружения, строения либо другого объекта недвижимости. По мере необходимости можно запросить у организации и межевое дело: в электрическом либо картонном (ежели предстоит собирать документы для суда) виде. По окончанию работ для вас остается проверить обозначенные данные в документации и подписать акт.
Специфичность и этапы межевания
Ежели вы заключили контракт с испытанной организацией, то в денек проведения работ либо намедни спец докладывает о дальнейшем выезде на участок. О этом информируют не только лишь собственника, да и соседей. Опосля прибытия на место кадастровый инженер и его ассистенты делают последующие работы:
- Общий застыл площади земляного участка; Определение координат и Вынос межевых символов в натуру; Определение границ, их согласование с собственниками примыкающих участков и подписание акта о согласовании межевания.
Обычно все работы производятся автономно и не требуют присутствия собственника землевладения. Опытнейший спец выполнит нужный размер мероприятий в течение 1-2 часов.
Стоимость и качество
До того как заключать контракт о сотрудничестве, советуем пристально изучить отзывы о организации либо определенном кадастровом инженере. Ежели вы не обращались по советы знакомых, то отдавайте предпочтение тем спецам, у каких как минимум 80 % и поболее положительных отзывов. В верно составленном договоре непременно прописываются обязанности и права обеих сторон, также случаи и порядок его расторжения.
Принципиально учитывать, что деятельность кадастровых инженеров подпадает под определение вневедомственной, потому цены на оказание услуг не регулируются государством. Время от времени применяется общая методика расчета цены всех кадастровых работ, но ее придерживаются только городские организации, которые не могут повытрепываться оперативностью выполнения работ. Личные компании устанавливают цены без помощи других, беря во внимание регион межевания, категорию земель, месторасположение, площадь и форму земляного участка.
