При строительстве коттеджа могут употребляться разные конструкционные материалы, технологии. Хотя отличия в обычных разработках наблюдаются только на отдельных шагах работ. От свойства проектирования, профессионализма служащих избранной компании зависит качество проживания, экстерьеров фасадов, интерьеров, планировки внутренних помещений, ресурс силовых конструкций.
Проектирование жилья
Перед выбором типового или разработкой личного проекта коттеджа нужно получить разрешение в органе самоуправления. После этого, в строительном отделе администрации населенного пт можно получить начальные данные. В проектной документации содержится перечень тех критерий от коммунальных служб, которые нужно согласовать. Готовый проект согласовывается в том же порядке, органы самоуправления выдают разрешение на возведение коттеджа.
Вопреки расхожему воззрению, типовой проект не постоянно обеспечивает режим экономии:
• проектировщики нередко закладывают огромные сечения пиломатериалов, толщину стенок для перестраховки, что вызывает повышение сметы, транспортные расходы
• в 90% случаев отсутствует увязка сечений бруса с имеющимся на строй рынках региона ассортиментом пиломатериала, личный заказ обходится существенно дороже
Не считая того, при выбирании личного проекта застройщик гарантированно получает ряд преимуществ:
• высококачественное размещение коттеджа на участке с учетом ландшафта, окружающей стройки
• лучший уровень естественной освещенности в жилых комнатах в различное время суток
• увязка внутренней планировки с потребностями семьи, эксплуатационными критериями, подводом инженерных систем
Фасады имеют уникальный дизайн, отсутствуют ограничения по строительному стилю. Возникает возможность добавить рабочую площадь с минимальными затратами за счет мансарды, цокольного, подвального этажа.
Изготовка фундамента коттеджа
На последующем шаге строительства дома в согласовании с проектом делается фундамент. При всем этом обычно учитываются последующие причины:
• уровень УГВ – при больших грунтовых водах используются плитные, свайные основания, в других вариантах ограничения отсутствуют
• рельеф – для гористых участков, при строительстве на склонах хорошим вариантом являются винтообразные сваи
• этажность строения – для одноэтажных мансардных домов довольно винтообразных, буронабивных свай, плит, мелкозаглубленных лент МЗЛФ, для коттеджа с цокольных, вторым, подвальным этажом придется возводить настоящий ленточный фундамент ниже отметки промерзания
• материал стенок – срубы, щитовые, каркасные, фахверковые коттеджи легче кирпичных, бетонных, блочных коробок, потому для их употребляются облегченные фундаменты.
Для фундамента нужен прочностной расчет, который могут выполнить только квалифицированные спецы. Онлайн сервисы для самостоятельного расчета основания не могут учитывать всех аспектов на объекте, потому, употребляются очень изредка.
Возведение коробки дома
Сроки строительства резко понижаются при выбирании последующих технологий:
• фахверк – твердый несущий основа из бруса, железобетона или металлопроката с наполнением просветов облицовками, витражами, стеклопакетами
• каркасный коттедж – силовой основа в данном случае не имеет достаточной жесткости, прочности, усиливается за счет обшивки деревосодержащими плитами (ОСБ, ЦСП, ДСП)
• панельный дом – СИП панели являются самонесущими конструкциями, окончательная крепкость силового каркаса достигается только опосля конечной сборки
• срубы – из бруса, оцилиндровки или в виде готовых домокомплектов с пронумерованными элементами венцов, готовыми замками
Заливка цельных стенок в съемную, несъемную опалубку, кирпичная кладка являются самыми трудозатратными технологиями строительства. Внедрение бетонных блоков с разными наполнителями (пена, опилки, газ, шлак, керамзит, щебень, ракушечник) уменьшает сроки сдачи объекта в эксплуатацию, но, наращивает транспортные расходы.
Стройку крыши
Зависимо от наличия внутренних несущих стенок выбираются стропильные фермы висящего или наслонного типа. В 95% случаев стропильная система делается из пиломатериала. Потому, основными задачками при строительстве крыши, кровельного пирога являются:
• четкий расчет сечений бруса, шага стропильных ног, обрешетки
• высококачественный выбор схемы крыши
• защита древесных частей конструкции, утеплителя от брутальных сред (паро, гидроизоляция)
Простейшими технологиями в этом случае являются:
• двухскатная
• вальмовая
• щипцовая крыша
• с кровлей из ондулина, профнастила, металлочерепицы.
При выбирании молкоформатных частей облицовки кровли (эластичная, цементно-песчаная, глиняная черепица) существенно возрастает время работ. Эксклюзивные кровли (дранка, камыш, древесный гонт) доступны экспертам высочайшего класса, потому, обходятся такие крыши чрезвычайно недешево.
Облицовка интерьеров, фасадов
Сразу с предварительный отделкой интерьеров разводятся инженерные системы, при маскировке которых фальш-панелями, штукатурками, системами ГКЛ резко возрастает художественная ценность интерьеров. Для понижения бюджета строительства в проект нередко закладывается мало вероятная толщина стенок, нужная из прочностного расчета. Теплопотери понижаются за счет внешнего утепления под облицовкой фасадов влажного, вентилируемого типа.
При личном проектировании заказчик получает визуализацию интерьеров еще до закладки фундамента. Потому, комфортность проживания выходит наибольшей, силовой основа строения накрепко защищается от ультрафиолета, осадков, ветровых нагрузок.
